L'Alsace est une destination touristique très prisée. Si vous envisagez d’y installer votre nid douillet, vous avez fait le bon choix. Néanmoins, les recherches requièrent un investissement personnel important. Pour vous aider dans la concrétisation de votre projet, faites appel à un promoteur immobilier de confiance. Découvrez quelques points à vérifier pour trouver le bon !
Quel est l’intérêt d’investir dans un bien immobilier neuf ?
De prime abord, en investissant dans un appartement neuf, vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier. De plus, c’est un choix qui vous mettra à l’abri des travaux majeurs au moins durant les 10 premières années grâce aux diverses garanties obligatoires : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement. L’investissement dans le neuf permet également de bénéficier d’une réduction d’impôt. La Loi Pinel est un dispositif très en vogue. Elle s’adresse aux investisseurs qui s’engagent à louer le logement pendant 6, 9 ou 12 ans. L’avantage fiscal est de 12, 18 ou 21 % du prix d’achat. Ce qui représente une somme non négligeable.
Outre, un logement neuf offre un niveau de confort optimal. Les pièces sont optimisées et équipées de matériels de bonne qualité. La maison est bien isolée et respecte la norme RT 2012. Une maison basse consommation permet de réduire considérablement la facture énergétique sur le long terme. Item, en optant pour une VEFA, vous pouvez personnaliser votre futur logement en fonction de vos envies. En revanche, si vous estimez que le délai d’attente est trop long, achetez une maison clé en main. Enfin, les offres sont très variées. Faites un tour sur www.stradim.fr pour dénicher des programmes à la hauteur de vos attentes.
Quel est le rôle d’un promoteur immobilier ?
Le promoteur immobilier est un acteur majeur dans le domaine de la construction immobilière. Il se charge de définir un programme immobilier. Étant responsable de la construction, il s’assure du bon déroulement du chantier. Il s’occupe également de toutes les démarches administratives, juridiques et financières ainsi que de la recherche d’un acheteur. Il travaille pour son compte ou pour celle d’une entreprise et investit dans des terrains pour y bâtir des locaux. Il assure aussi le financement des travaux par ses fonds ou en souscrivant un crédit. Il tire des bénéfices des biens vendus ou loués. Un promoteur peut également être amené à acquérir un bien immobilier déjà achevé qu’il va par la suite améliorer ou détruire pour reconstruire. Dans le cadre d’un investissement locatif, il peut vous accompagner dans la recherche d’un locataire avant même la remise clé.
Pourquoi faire appel à un promoteur immobilier ?
Si vous envisagez d’acheter un logement neuf, adressez-vous à un promoteur immobilier. Il vous accompagnera à chaque étape de votre projet. En tant qu’expert du marché immobilier, il est capable de vous proposer des programmes immobiliers adaptés à vos exigences et à votre budget. Ce qui vous fera gagner un temps précieux. Vous n’aurez plus à éplucher les annonces.
Il vous sera également de bon conseil pour le choix de l’emplacement, de l’agencement des espaces et du style, tout en se conformant aux dernières réglementations en vigueur. Il prend la place du maître d’ouvrage. De la sorte, il sera votre seul interlocuteur. Vous n’avez donc pas besoin de vous rendre sur le chantier tous les jours pour suivre les travaux et jongler avec les experts qui s’occupent de la construction. Il s’occupera de tout, jusqu’aux moindres détails.
Les gammes proposées sont très variées : des simples studios aux résidences de haut standing. Vous y trouverez certainement votre bonheur. Un promoteur immobilier peut aussi vous aider à échapper à certains pièges et à trouver un financement en cas de besoin.
Quel promoteur immobilier choisir ?
Pour réussir votre projet immobilier en Alsace, prenez le temps de bien choisir le promoteur avec qui vous allez traiter. Un professionnel local a une connaissance plus pointue du marché en Alsace. Il est en mesure de vous trouver le meilleur emplacement pour votre projet. Il collabore avec d’autres professionnels locaux. Ce qui lui permet de proposer les tarifs les moins chers. Ensuite, évaluez la qualité de ses précédentes réalisations (finitions, matériaux, etc.). Pour cela, demandez des références. Et si possible, contactez ses clients. Par ailleurs, consultez les avis sur internet. S’il a su satisfaire ses clients, il devrait bénéficier de témoignages élogieux sur les forums. De même, visitez un chantier en cours pour avoir une idée de la qualité de son travail.
L’adhésion à la FPI ou Fédération des Promoteurs Immobiliers est également un gage de sérieux. Les membres sont des professionnels de confiance. Ils sont d’ailleurs tenus de respecter certaines normes de construction durable. Et pour clore, privilégiez un partenaire ayant une bonne situation financière. Rendez-vous sur societe.com pour connaitre le bilan de la société. Si le professionnel choisi rencontre des difficultés, passez votre chemin. Ce serait dommage d’arrêter le chantier pour manque de fonds !