Thomas Mercier

Thomas Mercier est conseiller en gestion de patrimoine immobilier avec 15 ans d'expérience, spécialisé dans l'optimisation fiscale et les stratégies d'investissement locatif. Il accompagne particuliers et investisseurs dans la constitution et la valorisation de leur patrimoine immobilier à travers des solutions de financement innovantes.

Spécialiste reconnu de l'investissement locatif et de la défiscalisation immobilière, Thomas Mercier a développé une expertise pointue dans l'analyse des marchés régionaux français et l'optimisation des montages financiers complexes. Son approche méthodologique repose sur une analyse rigoureuse des capacités d'emprunt, des tendances de marché et des dispositifs fiscaux en vigueur, qu'il combine pour créer des stratégies patrimoniales sur mesure. Convaincu que chaque projet immobilier doit s'inscrire dans une vision globale du patrimoine, il privilégie une démarche holistique intégrant objectifs de vie, horizon de placement et transmission. Il s'adresse principalement aux investisseurs primo-accédants souhaitant se constituer un patrimoine locatif, ainsi qu'aux propriétaires expérimentés cherchant à optimiser leur portefeuille existant. Récemment, il a accompagné un couple de quadragénaires dans l'acquisition de trois biens en LMNP répartis dans des villes moyennes dynamiques, leur permettant de générer un revenu complémentaire tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs. Sa valeur ajoutée réside dans sa capacité à négocier avec les établissements bancaires pour obtenir les meilleures conditions de financement, tout en sécurisant juridiquement chaque opération. Thomas maîtrise l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : de l'estimation initiale aux diagnostics obligatoires, en passant par les stratégies de revente ou de mise en location. Sa philosophie consiste à transformer l'immobilier en véritable levier de création de richesse accessible et pérenne pour tous ses clients.